Ogłoszenie z dnia 24.08.2009 r. o publicznym przetargu ustnym - nieograniczonym

Starosta Wadowicki wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej ogłasza pierwszy publiczny przetarg ustny – nieograniczony  na sprzedaż 4/32 części własności nieruchomości  Skarbu Państwa położonej w Rzykach , obejmującej działki nr: 6854 o powierzchni 0.0004ha, 7127 o powierzchni 0.0187ha,7131 o powierzchni 0.0086ha,7132 o powierzchni 0.0047ha, 7134 o powierzchni 0.0953ha,7135/3 o powierzchni 0.4963ha, 7169 o powierzchni 0.0277ha,7195 o powierzchni 0.0604ha,7227/1 o powierzchni 0.2026ha,7144/2 o powierzchni 0.1461ha,7144/3 o powierzchni 0.0833ha,7163/2 o powierzchni 0.0221ha,7214/3 o powierzchni 0.0633ha,7215 o powierzchni 0.0147ha,7173/3 o powierzchni 0.1147ha,7171/2 o powierzchni 0.4149ha, 7168/2 o powierzchni 0.2117ha,7143/3 o powierzchni 3.8381ha,7135/1 o powierzchni 0.4594ha, 7163/3 o powierzchni 0.5241ha, 7163/4 o powierzchni 0.3399ha, 6853 o powierzchni 0.0337ha  - łączna powierzchnia nieruchomości 7.1807 ha.  W/w działki uwidocznione są  w KW nr KR1W/00074625/6.

Nieruchomość obj. w/w działki o  łącznej powierzchni 7.1807 ha położona jest w miejscowości Rzyki gmina Andrychów i stanowi przedmiot własności Skarbu Państwa  w 4/32  częściach, a  osób fizycznych w  pozostałych  częściach.
Nieruchomość jest niezabudowana , położona powyżej Ośrodka Wypoczynkowego Czarny Groń, na wysokości ok. 550 m n.p.m., w rejonie pętli autobusowej Rzyki- Praciaki.
Nieruchomość stanowi lasy, zieleń urządzoną i tereny wykorzystywane na cele rekreacji i wypoczynku. Typ siedliskowy lasu: las górski.

Według ewidencji gruntów przedmiotowe działki sklasyfikowane są  jako : Ls, LsIV, LsV, N, RVI, PsVI, Wp, dr, B – grunty leśne 5.9081 ha.

Nieruchomość ta jest wolna od obciążeń.
Sprzedaż nieruchomości odbędzie się zgodnie ze stanem ewidencyjnym i hipotecznym.

Zgodnie z  aktualnym planem  zagospodarowania  przestrzennego miasta i gminy Andrychów przedmiotowe działki znajdują się  w jednostkach oznaczonych symbolami:

• działka nr 7195  – Y1.4.2/70 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZL1- tereny zieleni-lasy, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących
• działki nr: 6853,6854,7134,7227/1 - Y1.4.2/7 ZL1- tereny zieleni- lasy, przeznaczenie dopuszczone  dla terenu: TIW- tereny infrastruktury technicznej wodociągowej, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących,
• działka nr 7127 –  Y1.4.2/4 MN5- tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej
• działka nr 7131 – ok. 74%  Y1.4.2/5 MN5- tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej, ok. 26% Y1.4.2/7 ZL1- tereny zieleni- lasy, przeznaczenie dopuszczone  dla terenu: TIW- tereny infrastruktury technicznej wodociągów, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących,
• działka nr 7132 –  Y1.4.2/5 MN5- tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej
• działka nr 7135/1 – ok. 63%  Y1.4.2/4 MN5- tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej, ok. 31% Y1.4.2/94 ZL1- tereny zieleni- lasy, przeznaczenie dopuszczone  dla terenu:  WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok. 6% Y1.2KDl- tereny dróg układu uzupełniającego, ulica lokalna
• działka nr 7135/3 – ok. 0,4%  Y1.4.2/4 MN5- tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej, ok. 22%  Y1.4.2/5 MN5- tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej ok. 64,6% Y1.4.2/7 ZL1- tereny zieleni- lasy, przeznaczenie dopuszczone  dla terenu: TIW- tereny infrastruktury technicznej wodociągowej, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok. 13% Y1.4.2/2KDd- tereny dróg układu obsługowego, ulica dojazdowa, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej
• działka nr 7169  – ok.12% Y1.4.2/55 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone dla terenu:  WS1- tereny wód powierzchniowych płynących ok.88% Y1.4.2/7 ZL1- tereny zieleni- lasy, przeznaczenie dopuszczone  dla terenu: TIW- tereny infrastruktury technicznej wodociągowej, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących,
• działka nr 7215 – Y1.2KDl- tereny dróg układu uzupełniającego, ulica lokalna
• działka nr  7144/2  – ok.97% Y1.4.2/69 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZL1- tereny zieleni- lasy , WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.3% Y1.2KDl- tereny dróg układu uzupełniającego, ulica lokalna
• działka nr  7144/3  – ok.80% Y1.4.2/69 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZL1- tereny zieleni- lasy , WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.20% Y1.2KDl- tereny dróg układu uzupełniającego, ulica lokalna
• działka nr 7163/2 – ok.62%  Y1.4.2/3 MN5- tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej, ok. 38% Y1.2KDl- tereny dróg układu uzupełniającego, ulica lokalna
• działka nr  7163/3  – ok.5% Y1.4.2/56 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , ok.95% Y1.4.2/7 ZL1- tereny zieleni- lasy, przeznaczenie dopuszczone  dla terenu: TIW- tereny infrastruktury technicznej wodociągowej, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących,
• działka nr  7163/4  – ok.29% Y1.4.2/55 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna ,WS1- tereny wód powierzchniowych płynących,ok.56% Y1.4.2/7 ZL1- tereny zieleni- lasy, przeznaczenie dopuszczone  dla terenu: TIW- tereny infrastruktury technicznej wodociągowej, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.15%Y1.4.2/3 MN5- tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej
• działka nr  7143/3  – ok.0,3% Y1.4.2/70 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone: ZL1- tereny zieleni- lasy, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.72% Y1.4.2/7 ZL1- tereny zieleni- lasy, przeznaczenie dopuszczone  dla terenu: TIW- tereny infrastruktury technicznej wodociągowej, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok. 0,3% Y1.2KDl- tereny dróg układu uzupełniającego, ulica lokalna, ok.25,8% Y1.4.2/69 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone: ZL1- tereny zieleni- lasy, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.0,6% Y1.4.2/68 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone: ZL1- tereny zieleni- lasy, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.1%Y1.4.2/4 MN5- tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej
• działka nr  7168/2  – ok.99,5% Y1.4.2/55 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone dla terenu: WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.0,5% Y1.2KDl- tereny dróg układu uzupełniającego, ulica lokalna
• działka nr  7214/3  – ok.39% Y1.4.2/70 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZL1- tereny zieleni- lasy, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.38%Y1.4.2/2 MN5- tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej, przeznaczenie dopuszczone dla terenu: ZP1 – tereny zieleni urządzonej, ok.23% Y1.2KDl- tereny dróg układu uzupełniającego, ulica lokalna
• działka nr  7171/2  – ok.13% Y1.4.2/55 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone:  WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.87% Y1.4.2/7 ZL1- tereny zieleni- lasy, przeznaczenie dopuszczone  dla terenu: TIW- tereny infrastruktury technicznej wodociągowej, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących,
• działka nr  7173/3  – ok.76% Y1.4.2/55 ZL2 – tereny zieleni – zieleń leśna , przeznaczenie dopuszczone: WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.3% Y1.4.2/7 ZL1- tereny zieleni- lasy, przeznaczenie dopuszczone  dla terenu: TIW- tereny infrastruktury technicznej wodociągowej, WS1- tereny wód powierzchniowych płynących, ok.21% Y1.2KDl- tereny dróg układu uzupełniającego, ulica lokalna

Wartość w/w nieruchomości ustalono na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego z daty  28.04.2009r.
Wartość udziału Skarbu Państwa – tj. 4/32 części własności wynosi  40.571,00 zł w tym wartość gruntu wynosi 33.472,00 zł, a wartość drzewostanu 7.099,00 zł.

Wartość terenów zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej o powierzchni 2.5431ha wynosi 201.922,00 zł,  w tym wartość  udziału 4/32 części Skarbu Państwa – 25.240,00 zł
Wartość terenów leśnych o powierzchni 4.6376 ha wynosi 65.854,00 zł, w tym wartość udziału 4/32 części Skarbu Państwa – 8.232,00 zł plus wartość drzewostanu – 7.077,00 zł, co daje kwotę 15.331,00 zł.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi netto 50.000,00 zł.
W/w cena nie obejmuje podatku VAT.
Sprzedaż  w/w nieruchomości obj. powierzchnię terenów leśnych o powierzchni 4.6376 ha jest  zwolniona z  podatku VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt.9 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług, natomiast do ceny terenów zabudowy mieszkaniowej letniskowej i rekreacji indywidualnej o powierzchni 2.5431ha zostanie doliczony podatek VAT.
Wadium: 3.000,00 zł
Postąpienie: 1.000,00 zł

Przetarg   odbędzie   się   w   dniu  02.10.2009r.   o   godz. 930   w    siedzibie   Starostwa
Powiatowego  w  Wadowicach  ul. Batorego 2 ,  na  parterze  w  sali  posiedzeń  nr   11.
Przystępujący    do    przetargu    zobowiązani     są    najpóźniej   do  dnia 25.09.2009r.   wpłacić      wadium    na    konto     Starostwa    Powiatowego    w      Wadowicach       nr    
Beskidzki Bank Spółdzielczy Oddział Wadowice 63 8111 1019 2002 2002 7607 0004 . Za datę wpłaty uznaje się datę wpływu wadium na nasze konto. Wadium może  być wnoszone w pieniądzu, obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu  publicznego.

Dowód tożsamości oraz dowód wpłaty  wadium uczestnicy przetargu winni przedłożyć w miejscu i czasie przeprowadzenia przetargu .

Wadium  zwraca się  niezwłocznie po  zamknięciu przetargu  nie później niż  przed  upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, a uczestnikowi, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy.

Osoby , którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu  pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium  Rzeczypospolitej Polskiej  lub jego opuszczenia  w związku  z  wojną   rozpoczętą  w  1939r.,  zwalnia  się  z  obowiązku  wniesienia  wadium  w  wyznaczonym  w   ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości  wadium ustalonego  w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
W/w osoby lub ich spadkobiercy, którzy przedłożą  postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, albo o dziale spadku  oraz dowody  potwierdzające spełnienie wymogów, o których mowa  w art.2 lub art.3 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty  z tytułu  pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U. Nr 169 poz. 1418 z 2005r.)  zamiast dowodu wpłaty wadium winny do dnia 25.09.2009r. przedstawić:
w/w pisemne zobowiązanie, oraz

1. oryginał decyzji wojewody  wydanej na podstawie art. 5 ust. 3 w/w ustawy , a w przypadku posiadania zaświadczeń lub decyzji potwierdzających  prawo do rekompensaty na podstawie odrębnych przepisów dokumenty te winny zawierać również adnotację  właściwego wojewody o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz o wysokości rekompensaty określonej zgodnie z art. 13 w/w ustawy  
2. zaświadczenie właściwego wojewody o ujawnieniu w/w uprawnienia w rejestrze o którym mowa  w art. 19 w/w ustawy.
3. ponadto w/w osoby obowiązane są do przedłożenia dokumentów urzędowych świadczących o wartości nabytego prawa własności nieruchomości  albo wartości  nabytego prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i wartości położonych na niej budynków, a także innych urządzeń  albo lokali , nabytego w ramach realizacji prawa do rekompensaty przez tę osobę  lub przez jej poprzedników prawnych.

Przetarg jest ważny bez względu na  liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do :

1. wpłacenia ceny wylicytowanej, pomniejszonej o wpłacone wadium, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej  przenoszącej własność,
2. opłacenia kosztów umowy notarialnej,
3. opłacenia podatku VAT wg  stawek obowiązujących,
4. korzystania z nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem.

O terminie zawarcia umowy notarialnej uczestnik, którzy przetarg wygrał zostanie powiadomiony pisemnie po uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego na zbycie przedmiotowej nieruchomości .
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości  nie stawi się bez usprawiedliwienia do umowy notarialnej , organizator przetargu  może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Uczestnik przetargu może zaskarżyć do Wojewody Małopolskiego czynności związane z przeprowadzeniem przetargu w terminie 7-miu dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

Z przyczyn uzasadnionych Skarb Państwa zastrzega sobie prawo odwołania wyniku przetargu.


Bliższych informacji udziela Wydział Geodezji
i Gospodarki Gruntami Starostwa Powiatowego
w Wadowicach, ul. Mickiewicza 24, 033 8734264